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房屋可靠性鉴定

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番禺洛溪大厦房屋可靠性鉴定


一、鉴定房屋概况

   房屋鉴定项目位于广州市番禺区洛浦街洛溪新城康宁路洛城俱乐部,建于1993年,为框架结构,业主为了检测房屋的安全可靠性以便确保安全使用,故委托久安鉴定对该房屋进行房屋安全鉴定,鉴定面积为5611.67㎡。
 

二、鉴定房屋主要现状
  
            

                                                                          楼板有裂缝,且有渗水痕迹 

                                                                        
                                          
                                                            楼板、墙体保护层有脱落现象


                   
             柱、墙抹灰层大面积有空鼓现象            柱角楼板处有渗水痕迹

三、房屋鉴定结论

   根据国家《民用建筑可靠性鉴定标准》,该房屋的可靠性等级评定为Ⅱ级,可靠性略低于本标准对Ⅰ级的规定,尚不显著影响整体承载功能和使用功能。

四、房屋鉴定处理意见

1、对于有裂缝的楼板采用高压灌注改性环氧树脂封闭处理,再粘贴碳纤维布加固处理。

2、对于有裂缝的砌体采用高压灌注改性环氧树脂封闭处理。

3、屋面防水处理,应对屋面及伸缩缝部位做相应防水处理,防止造成室内楼板及墙体潮湿。

4、对破损的门窗进行更换处理。

 

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