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房屋安全性鉴定

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科学城投资公司房屋构件安全性鉴定

一、鉴定房屋概况

 本房屋鉴定项目位于位于广州市经济开发区科学城开泰大道以北,开达路以西。原设计为框架剪力墙结构,16层,建筑基础面积约1700平方米。该工程于2018年重新启动,在该工程原有承台及桩基础的基础上进行设计加固,目前基础承台加固已完成。

为了解该基础承台加固是否满足设计要求,科学城(广州)投资公司委托我司对该项目基础承台进行检测鉴定。
 

二、鉴定房屋主要现状(以下配图)
  根据现场检查情况,现状情况如图所示。
                                       

承台检查情况   
   

                                             

钢筋检查情况

三、房屋鉴定结论

根据上述检测及资料调查情况,该工程基础承台作如下评定:

现场对轴5-19加固承台检测,检测基础承台构件尺寸及钢筋布置与设计图纸基本相符;混凝土构件抗压强度满足原设计强度等级要求;钢筋质量、钢筋焊接均合格;基础承台混凝土构件碳化深度未出现异常;轴1-5新建桩基础,根据甲方提供检测报告,该地基、基础桩承载力满足设计要求;混凝土压强度满足设计要求,钢筋质量、钢筋焊接均合格;故该工程基础承台构造及承载力基本符合设计要求。

 

四、房屋鉴定处理意见

1、建议在使用过程中应注意房屋的变化及注意对房屋结构的维修养护,以利延长房屋的使用寿命;

2、使用人及所有人不得随意改变房屋区域的受力状态及破坏其承重构件,加强监测,如发现结构有异常情况,应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。

 

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