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房屋可靠性鉴定

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南岗小学房屋可靠性鉴定

一、鉴定房屋概况
       
本房屋鉴定项目位于广州市黄埔区南岗村,据悉建于1992年,为一幢五层的框架结构建筑,建筑面积约10500平米。建筑首层层高为4米,其余各层为3.60米,总建筑高度约为18.4m。主体结构为钢筋混凝土梁、板、柱承重,180mm砖墙围护。

因该建筑局部拟加建改造,受甲方委托,由我司对该教学楼轴18-22×轴F-M进行可靠性鉴定。鉴定建筑面积约1000平方米。该部分教学楼围护结构正在拆改施工中。

二、鉴定房屋主要现状(以下配图)
  根据现场检查情况,现状情况如图所示。 

         


首层楼板渗水开裂   
 
  


三、四层楼板抹灰层渗水脱落      


  


EBET真人 五楼板抹灰层渗水脱落


   


五层楼板渗水开裂


三、房屋鉴定结论

综合地基基础、上部承重结构单元的可靠性评定结果,按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(50292-2015),应对该建筑部分构件采取加固措施。

四、房屋鉴定处理意见
综合目前损坏情况,根据鉴定结论,建议房屋进行加固处理:

1、对于有裂缝的楼板采用高压灌注改性环氧树脂封闭处理。

2、对于轴压比、承载力不满足规范的柱,宜采用截面加大法进行加固处理。

3、建议聘请有相关加固资质的进行加固设计、施工。


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