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房屋安全性鉴定

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增城区某餐厅房屋完损鉴定


一、鉴定房屋概况

该建筑位于广州市增城区新塘镇,据悉建于九十年代,为一幢4层框架结构建筑物。该房屋主体结构以现浇钢筋混凝土梁、板、柱共同承重,180mm厚砖墙围护,本次鉴定为该建筑首层餐厅,鉴定面积约为40平方米。
房屋外墙为瓷砖饰面,内墙为混合砂浆找平扫白,室内为瓷砖铺地,门窗主要为玻璃门,铝合金窗。

 

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况,现状情况如图所示。

 

楼板、地板、墙体未发现明显损坏情况

 

楼板未发现明显损坏情况

 

楼板、瓷砖未发现有损坏现象

 

墙体、门未发现有损坏现象

 

三、房屋鉴定结论

综上所述,依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》该建筑首层餐厅评定为“基本完好房”。

 

 

四、房屋鉴定处理意见

1、建议对建筑进行周期性的保养及维护;

2、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件,加强对房屋的检查,如发现房屋有异常情况,应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。

 

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