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房屋安全性鉴定

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越秀区某住宅房屋完损性鉴定


一、鉴定房屋概况

 

该建筑位于广州市越秀区的一栋8层钢筋混凝土框架结构,据悉建于八十年代,由主体结构为钢筋混凝土梁、板、柱共同承重,围护墙体厚度为180mm。外墙为水刷石饰面,内部墙体水泥砂浆抹白,首层为铁门,铝合金窗。

因使用需求加装伸缩梯,将屋面层楼板开设洞口,故受委托久安鉴定结合现场情况,对开设洞口区域进行完损性鉴定。

 

二、鉴定房屋主要现状

 

    
鉴定数据采集中


 

三、房屋鉴定结论

1、根据现场检查,未发现因地基基础不均匀沉降而引起上部结构构件出现明显的变形开裂的损坏现象。

2、钢筋砼梁:鉴定区间结构梁未发现明显下挠、开裂、露筋现象。

3、钢筋砼楼板:未发现明显下挠、开裂、露筋等损坏现象。

综合现场勘查结果,开设洞口楼板未出现异常情况,对原结构使用安全暂不造成影响,但须聘请有专业资质的单位进行设计、加固,确保后续安全使用。

 

四、房屋鉴定处理意见

1、对板洞边增设封口梁及板洞四周作加固补强处理,须聘请有资质的单位进行修复加固;

2、建议在使用过程中应注意房屋的变化及注意对房屋的维修养护,以利延长房屋的使用寿命;

          3、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件,加强对房屋的检查,如发现房屋有异常情况,应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。

 

          久安鉴定13年来专注房屋安全鉴定服务,10万房屋鉴定案例经验,帮您快速排查房屋安全隐患,欢迎来电咨询! 

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